Обязанность подачи декларации по форме 3-НДФЛ и уплаты налога при продаже недвижимости напрямую зависит от срока владения объектом.
Срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности. В ряде случаев действуют особые условия:
Также напоминаем о необходимости своевременного декларирования доходов от продажи имущества. Срок подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2025 год — не позднее 30 апреля 2026 года.
Срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности. В ряде случаев действуют особые условия:
- получение имущества по наследству: срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя;
- покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия: срок владения начинается с момента полной оплаты стоимости объекта в соответствии с договором;
- перепланировка или раздел имущества: если объект находился в собственности длительное время, а затем была перепланировка или раздел - срок владения считается с даты приобретения первоначального объекта;
- поэтапное приобретение долей: срок владения отсчитывается с момента регистрации права на первую долю;
- объединение помещений: срок владения новой недвижимостью исчисляется с даты приобретения последнего из объединенных помещений.
Также напоминаем о необходимости своевременного декларирования доходов от продажи имущества. Срок подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2025 год — не позднее 30 апреля 2026 года.
Межрайонная ИФНС России №15 по Московской области